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住みかえ.net 住宅ローンシミュレーター

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借入金額から毎月の返済額を計算します。

順番に従って入力後、「試算する」ボタンを押してください。(必須は必ず入力をお願いします。)

必須 例:3000
万円
1 ご購入希望の新築一戸建て(商品)の価格
2 自己資金
例:500
万円
3 借入金額 万円
4 ボーナス返済分 例:500
万円
必須
 % 
5 金利
※下記1をご確認ください
必須
6 返済期間
必須
7 返済方式
※下記2をご確認ください

繰り上げ返済を設定する

8 繰り上げ返済
(1回目)
※下記3をご確認ください

当初お借り入れから、
年目 月に

一部繰り上げ返済
万円

9 繰り上げ返済
(2回目)

当初お借り入れから、
年目 月に

一部繰り上げ返済
万円

1.金利について

  • 「変動金利型」とは、民間金融機関の住宅ローンの代表的な金利タイプ。金利は半年ごと、返済額は5 年に1 度見直される(上がる場合は前回の1.25 倍が上限)のが一般的です。
  • 「固定金利選択型」とは、一定期間は固定金利になり、その期間が過ぎると改めて固定期間を選べるか、または変動金利になります。金利は固定期間ごとに決められ、期間が長いものほど高くなります。また、選べる固定期間は金融機関によって異なります。

2.返済方式について

  • 「元利均等」とは、月々の返済額に含まれる「元金と金利」の割合を変えて、返済額を一定にするもので一般的に選ばれている返済方法です。
  • 「元金均等」とは、月々の返済額に含まれる「元金」の額を一定にするもので、毎月返済額は最初が一番高く、回数を経るごとに下がっていきます。

3.繰り上げ返済について

  • 「期間短縮型」とは、毎月のご返済金額はそのままで、返済期間を短縮する方法です。
  • 「返済額軽減型」とは、返済期間はそのままで毎月のご返済金額を減らす方法です。

【ご留意点】

  • ※本シミュレーションはあくまでも概算であり目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
  • ※金利については、あくまでも直近の実行金利を入れさせていただいております。詳しくは金融機関にご確認ください。
  • ※新築一戸建て(商品)価格の他、諸費用が必要になります。
  • ※住宅ローンの融資額は、上限1億円としております。

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