【ウッドフレンズの家】緑区　桶狭間 Part2 ～特別仕様～ 愛知県名古屋市緑区桶狭間森前2713｜5,290万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】緑区　桶狭間 Part2 ～特別仕様～

新築一戸建て

【ウッドフレンズの家】緑区　桶狭間 Part2 ～特別仕様～
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価格 5,290万円　ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市緑区桶狭間森前2713
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 164.2m² (49.67坪) 建物面積 113.46㎡
築年月 2022年3月築 間取り 4SLDK　（LDK20.3/洋室10.5/洋室6.4/洋室4.9/洋室4.5/その他2.3）
交通
ＪＲ東海道本線 共和 徒歩30分
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ウッドフレンズの家　～本物の素材。本物の質感。～
～特別仕様～
・カップボード付きのL型キッチン＆回遊性のある水回り
・ストックルーム、ロフトなど収納充実

  • 現地外観写真 B棟外観（2022/3撮影）
  • B棟間取り図
  • 区画図
  • リビング B棟リビングダイニング　※家具は販売価格に含まれません。
  • リビング B棟リビングダイニング　※家具は販売価格に含まれません。
  • リビング B棟リビングダイニング　※家具は販売価格に含まれません。
  • キッチン B棟キッチン
  • その他内観 B棟洋室
  • 収納 B棟ストックルーム
  • リビング B棟ワークスペース
  • リビング B棟洗面脱衣室
  • 収納 B棟玄関クローク
  • その他 B棟アプローチ
  • 浴室 浴室（施工例写真）
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
  • その他 自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。（施工例写真）
  • 周辺環境 桶狭間小学校 徒歩16分。 1280m
  • 周辺環境 南陵小学校 徒歩7分。 500m
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅　１２番出口から徒歩３分。
  • その他 【長期優良住宅】耐震性・耐久性・維持管理等の基準が定められ、優れた住宅であることが認定されます。税制面での優遇もあり、将来売却するときには財産としての価値がきちんと保たれます。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 住まいの断熱性能を高め、愛知県のZEH強化外皮基準（UA≦0.6）を満たしています。夏は涼しく、冬はあたたかい。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 材料の選定や設計のしかた、維持管理の善し悪しなどで耐久性は変わってきます。性能を維持しながら、「地盤」「基礎」「構造体」「通気」による、安心の住まいをご提案いたします。
  • その他 サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現しています。
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セールスポイント

特徴
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント
※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合がありますのでご了承ください。
※断熱性能において愛知県のZEH強化外皮基準を満たし省エネ住宅設備、高効率給湯器などを採用しています。
・門扉付き・勾配天井で開放的な主寝室・宅配ボックス採用・オリジナル開発した高耐震パネル工法・主要構造部に国産材を使用※JAS取得・耐震等級3・断熱等性能等級4・設計・建設住宅性能評価

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 40(%) 容積率 80(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南西 道路幅: 6.5ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
情報更新日 2022年06月28日 次回更新日 2022年07月12日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 桶狭間小学校
(愛知県名古屋市緑区)
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 中学校区 大府北中学校
(愛知県大府市)
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