グラン・コート伏屋Ⅱ 愛知県名古屋市中川区助光2丁目｜2,480万円の中古マンション｜分譲マンション情報｜株式会社リアルウッドマーケティング

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グラン・コート伏屋Ⅱ

中古マンション

グラン・コート伏屋Ⅱ
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価格 2,480万円　ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市中川区助光2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 82.14㎡ 間取り 4LDK　（LDK18/洋室6/洋室5.3/洋室5/和室4.5）
交通
近鉄名古屋線 伏屋 徒歩5分
ＪＲ関西本線 春田 徒歩26分
近鉄名古屋線 戸田 徒歩28分
管理費等 11,580円/月 修繕積立金 13,140円/月
所在階/階数 3階/地上12階建 築年月 2009年6月築 バルコニー面積 21.09m²
町会費： 300円/月
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伏屋駅5分の充実した周辺環境と広々として住みよい室内空間

  • 現地外観写真 近鉄名古屋線「伏屋」駅徒歩5分の好立地に所在する本物件は、コンビニやスーパー、飲食店や学校など暮らしに役立つ施設が徒歩圏内に充実しております。 現地（2024年7月）撮影
  • 間取り図 -
  • リビング 晴れた日にはバルコニーから暖かな陽の光が差し込み明るい空間となっています。また、三面バルコニーのため、通風良好で、空気を循環させることが可能です。 室内（2024年7月）撮影
  • リビング L字型タイプのLDKは動線がよく、家具の配置もしやすいため、多くの方が好む形状のお部屋となっています。 室内（2024年7月）撮影
  • リビング リビングの隣のお部屋は和室となっています。和室はお子様の遊び場や来客時の寝室など用途を限定せずに使用できるため大変使い勝手の良いお部屋となっています。 室内（2024年7月）撮影
  • リビング カウンターキッチンは目の前に壁がなく、解放感があり、リビングダイニングを見渡すことができるため、家族とコミュニケーションをとりながらお料理をすることができます。
  • キッチン カウンターキッチンは、広々とした空間となっており、冷蔵庫や食器棚もゆとりをもって配置できます。また、広いキッチンだからこそ、ご家族で一緒にお料理を楽しむこともできます。 室内（2024年7月）撮影
  • その他 キッチンにはあえてガスコンロを採用しております。IHに比べて火力が高く、より本格的なお料理を楽しむことができます。
  • その他 高機能な浄水器機能付きシャワーヘッドです。カートリッジを交換することで、毎日きれいなお水をご使用いただけます。お水を購入する手間も省け、節約にもなります。
  • 洗面台・洗面所 洗面台はデザイン性や機能面でも使い勝手がよく、特に人気な三面鏡を採用しております。 室内（2024年7月）撮影
  • 浴室 浴室にはベージュ系のアクセントウォールを使用し、この色は平和と静寂を連想させるため気分を良くする効果があり、日頃のお仕事や家事で溜まった疲れを癒すことができます。 室内（2024年7月）撮影
  • その他 追い焚き機能付きの浴室は、毎日快適なバスタイムをお楽しみいただけます。一日の疲れを癒す空間としてご活用ください。
  • トイレ トイレは使い勝手の良い温水洗浄便座つきトイレを設置しております。 室内（2024年7月）撮影
  • 収納 クローゼット全体を上・中・下の3つに分けて、使用頻度の高い洋服は中から下段に、シーズンオフのものは上段に収納すると最大限にご活用いただけます。 室内（2024年7月）撮影
  • バルコニー 広々としたバルコニーは陽当り・通風ともに良好で快適にお洗濯をしていただくことができます。 現地（2024年7月）撮影
  • 住戸からの眺望写真 お住まいのことならなんでもお気軽にお問い合わせください。 現地からの眺望（2024年7月）撮影
  • 玄関 玄関には、大容量シューズボックスをご用意しております。靴をしっかり収納できるため、玄関スペースをすっきりさせることができます。 現地（2024年7月）撮影
  • エントランス 建物の顔となるエントランスは、重厚感があり、毎日家に帰るのが楽しいになります。 共用部
  • その他現地 現地案内会を実施しております！ オーナー様居住中物件のため、ご見学希望のお客様は、事前に必ずご連絡ください！ 現地（2024年7月）撮影
  • ロビー 白を基調としたロビーは、明るく清潔さの感じられる開放的な空間となっています。 共用部
  • 駐車場 本物件は敷地内駐車場をご用意しております。 2024年7月2日現在、1台空きあり(月額4000円) ※最新の空き状況につきましては管理会社へご確認ください。 共用部
  • その他共用部 敷地内駐輪場をご用意しております。 屋根付き駐輪場のため、大切な自転車が雨に濡らされることなく保管できます。 共用部
  • 現地外観写真 現地案内会を実施しております！ オーナー様居住中物件のため、ご見学希望のお客様は、事前に必ずご連絡ください！ 現地（2024年7月）撮影
  • 現地案内図 【現地の詳細地図】 詳細につきましてはお気軽にご連絡くださいませ！現地外観の下見案内やマップ上でのご案内など、ご紹介承ります。
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 対面式キッチン
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • バルコニー
  • 角部屋
  • 駐輪場
  • TVドアホン
  • エレベーター
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 宅配ボックス
  • ペット相談
  • 駅徒歩10分以内
セールスコメント ☆バス停エントランス前×「伏屋駅」徒歩5分
☆全住戸角部屋のため独立したプライベート空間
☆南東3面バルコニーで陽当り・通風共に良好
☆ゆとりある4LDK×82m2超

物件概要

採光面 南 取引態様 一般媒介
現況 居住中 引渡し 相談
総戸数 35戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有（1000円～10000円/月）※空き状況要確認 駐輪場 -
建物権利 - 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
近隣商業地域
-		 管理態様 管理形態：委託（巡回）
管理組合：-
管理会社：-
備考 -
情報更新日 2024年09月01日 次回更新日 2024年09月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 西前田小学校
(愛知県名古屋市中川区)
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 中学校区 助光中学校
(愛知県名古屋市中川区)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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年利率
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ボーナス払い 返済年数
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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

2,480万円
※返済金額はあくまでも目安です。

近隣スポット情報

  • 【学ぶ】小学校
    名古屋市立西前田小学校
  • 【学ぶ】中学校
    名古屋市立助光中学校
  • 【学ぶ】幼稚園
    五反田幼稚園
  • 【学ぶ】保育園
    まえだの森保育園
  • 【交通】駅
    伏屋［近鉄名古屋線］
  • 【買う】コンビニエンスストア
    ファミリーマート助光二丁目店
  • 【買う】スーパー
    アオキスーパー一色新町店
  • 【医療】
    はしもと内科
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