【ウッドフレンズの家】岡崎市　矢作橋駅西 Part4 A棟 愛知県岡崎市北本郷町字北河原｜3,990万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】岡崎市　矢作橋駅西 Part4 A棟

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【ウッドフレンズの家】岡崎市　矢作橋駅西 Part4 A棟
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価格 3,990万円　ローンシミュレーション
所在地 愛知県岡崎市北本郷町字北河原
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 126.89m² (38.38坪) 建物面積 112.92㎡
築年月 2024年1月築 間取り 2SLDK　（LDK23.7/洋室10/洋室5/洋室5/S6.8）
交通
名鉄名古屋本線 矢作橋 徒歩11分
名鉄名古屋本線 宇頭 徒歩23分
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■家計にやさしいゼロエネルギー住宅■日々の光熱費を抑えられる、高い住宅性能を備えた Nearly ZEH。

  • 現地外観写真 建物の完成イメージを３Ｄ映像でご覧いただけます！お気軽にお問合せください。
  • 全体区画図
  • 間取図
  • リビング 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。（施工例写真）
  • リビング 家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング(施工例写真)
  • リビング キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。（施工例写真）
  • キッチン 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。（施工例写真）
  • 収納 調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。（施工例写真）
  • その他 テレワークやお子さまの宿題、ちょっとした書き物にも便利なワークスペース。（施工例写真）
  • 寝室 間仕切りをすることで2室に変更可能な２ドア１ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。（施工例写真）
  • 寝室 WICがある主寝室（施工例写真）
  • 収納 大容量のWICには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。（施工例写真）
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。（施工例写真）
  • 浴室 広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。(施工例写真)
  • バルコニー 急な雨でも洗濯物が濡れづらいインナーバルコニー（施工例写真）
  • 玄関 シューズクローゼットつきの玄関。散らかりがちな玄関をすっきり保てます。(施工例写真)
  • 周辺環境 矢作東小学校 徒歩19分。 1520m
  • 周辺環境 矢作中学校 徒歩8分。 640m
  • 周辺環境 矢作公園 徒歩18分。 1430m
  • 周辺環境 業務スーパー中園店 徒歩14分。 1100m
  • 周辺環境 スギ薬局東大友店 徒歩12分。 940m
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【こだわりの間取り】累計1.2万戸の販売実績に裏付けされたノウハウを生かした住まい。女性設計士が多く、使い勝手のよい家事動線や収納スペースなど、住まう人への細やかな心遣いが散りばめられています。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅　１２番出口から徒歩３分。
  • その他 耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
  • その他 集成材製造、プレカット加工が可能な自社工場（岐阜県・森の工場）でつくった構造材を採用。設計から木材加工まで一貫して管理すること、地域産材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
その他の区画

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セールスポイント

特徴
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 長期優良住宅認定通知書
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント ■高断熱■
ZEH水準の高い断熱性能により、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。

■設置費０円の太陽光パネル搭載■
11年目からは設備一式が自分のものに。災害時も電気が使えて安心です。

■長期優良住宅■
省エネ性や耐震性、メンテナンス性に優れた、安心して永く暮らせる住まいです。

＜立地＞
■駅徒歩11分

＜間取＞
■広々とした23.7帖のLDK
■キッチン横にカウンタースペース
■急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー

＜ウッドフレンズ公式サイトでも物件情報公開中＞

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 196(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/2024年1月
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東南 道路幅: 4.9ｍ 用途地域
第一種住居地域
-
-
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第BVJ-ENG23-10-1224号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。　 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。（税込148.5万円）
情報更新日 2023年11月29日 次回更新日 2023年12月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 矢作東小学校
(愛知県岡崎市)
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 中学校区 矢作中学校
(愛知県岡崎市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,990万円
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物件番号 RHS-B01271-002314
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