【ウッドフレンズの家】岡崎市　宇頭駅北 D棟 愛知県岡崎市西大友町字杭穴｜3,790万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】岡崎市　宇頭駅北 D棟

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【ウッドフレンズの家】岡崎市　宇頭駅北 D棟
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価格 3,790万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 愛知県岡崎市西大友町字杭穴
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 122.74m² (37.13坪) 建物面積 113.04㎡
築年月 2023年3月築 間取り 4SLDK　（LDK21.5/洋室10.5/洋室5.6/洋室5.3/洋室5）
交通
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名鉄名古屋本線「宇頭駅」徒歩19分　オリジナル建材を使った魅力的な内装！

  • 現地外観写真 D棟：外観(2023年8月撮影)お気軽にお問合せください。
  • 区画図
  • D棟間取図
  • リビング D棟：自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング D棟：家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング D棟：多目的に使用できる畳コーナー。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • キッチン D棟：1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。（施工例写真）
  • 収納 調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。（施工例写真）
  • 寝室 D棟：間仕切りをすることで2室に変更可能な２ドア１ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。
  • 寝室 D棟：収納もある洋室。居室を広くお使い頂けます。
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。（施工例写真）
  • 浴室 広々とした浴室（施工例写真）
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。（施工例写真）
  • バルコニー D棟：急な雨でも洗濯物が濡れづらいインナーバルコニー
  • 玄関 D棟：シューズBOXつきの玄関。散らかりがちな玄関をすっきり保てます。
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
  • その他 ●D棟：オリジナル天然木外壁1つとして同じものがない木目による豊かな表情が魅力の外壁。厚さ18mmの天然木を贅沢に使った“本物の質感”を感じられる仕上がりです。（施工例写真）
  • 現地外観写真 お気軽にお問合せください。連棟外観(2023年8月撮影)
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅　１２番出口から徒歩３分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
  • その他 集成材製造、プレカット加工が可能な自社工場（岐阜県・森の工場）でつくった構造材を採用。設計から木材加工まで一貫して管理すること、地域産材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
  • その他内観 初期費用は不要！約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
その他の区画

  • A棟

    価格　　：4,390万円
    間取り　：4SLDK
    土地面積：133.28㎡
    建物面積：109.16㎡

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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント ■家計にやさしいゼロエネルギー住宅■
日々の光熱費を抑えられる、高い住宅性能を備えたNearly ZEH。

■高断熱
ZEH水準の高い断熱性能により、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。

■設置費０円の太陽光パネル搭載
11年目からは設備一式が自分のものに。

■長期優良住宅
省エネ性や耐震性、メンテナンス性に優れ、安心して永く暮らせる住まい。
住宅ローン控除の優遇など、税制面でのメリットもあります。

＜立地＞
■コンビニ徒歩１分
■ドラッグストア徒歩３分

＜間取り＞
■LDK広々19.3帖～（D棟畳コーナー含む）

ウッドフレンズ公式サイトでも物件情報公開中！

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東南 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種住居地域
-
-
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。　 ※D棟：2023年3月完成済/A棟：2023年4月完成済 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。 設備一式をオプション購入いただくこともできます。（税込148.5万円）
情報更新日 2023年09月28日 次回更新日 2023年10月12日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 矢作北小学校
(愛知県岡崎市)
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 中学校区 矢作北中学校
(愛知県岡崎市)
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物件価格

3,790万円
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