【ウッドフレンズの家】岡崎市 岡崎市役所東 Part3 A棟 愛知県岡崎市朝日町4丁目|3,790万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】岡崎市 岡崎市役所東 Part3 A棟

新築一戸建て

【ウッドフレンズの家】岡崎市 岡崎市役所東 Part3 A棟
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価格 3,790万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 愛知県岡崎市朝日町4丁目
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土地面積 100.5m² (30.4坪) 建物面積 108.24u
築年月 2023年3月築 間取り 3SLDK (LDK19.3/洋室8.8/洋室5.6/洋室5.6/S5.4)
交通
名鉄名古屋本線 東岡崎 徒歩16分
名鉄名古屋本線 男川 徒歩26分
ここがおすすめ

徒歩圏内の東岡崎から名鉄名古屋まで名鉄名古屋本線特急で最短35分!※所要時間は通勤時で時間帯によって異なります。


  • 現地外観写真 お気軽にお問合せください。外観(2023年8月撮影)外壁のタイルは自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。
  •  区画図
  •  A棟間取り図
  • リビング 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。(施工例写真)
  • リビング 家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。(施工例写真)
  • リビング キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでに行う事ができます。(施工例写真)
  • キッチン 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。(施工例写真)
  • 収納 調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。(施工例写真)
  • 寝室 間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。(施工例写真)
  • 寝室 収納がある洋室。居室を広くお使い頂けます。(施工例写真)
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。(施工例写真)
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。(施工例写真)
  • 浴室 広々とした浴室。浴室暖房乾燥機も標準装備のため、寒い冬や雨が続いた時に洗濯物も干せて安心です。(施工例写真)
  • バルコニー 急な雨でも洗濯物が濡れづらいインナーバルコニー(施工例写真)
  • 収納 シューズクローゼットつきの玄関。散らかりがちな玄関をすっきり保てます。
  •  共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。(施工例写真)
  •  ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。(施工例写真)
  •  ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。(施工例写真)
  • その他 ●タイル仕上げ外壁のタイルは自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。(施工例写真)
  • 周辺環境 甲山中学校 徒歩16分。 1280m
  • 周辺環境 梅園公園 徒歩18分。 1430m
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅 12番出口から徒歩3分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
  • その他 集成材製造、プレカット加工が可能な自社工場(岐阜県・森の工場)でつくった構造材を採用。設計から木材加工まで一貫して管理すること、地域産材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
■地震に強い家■
耐震等級3(最高等級)を取得。オリジナルの高耐震パネル工法により、繰り返す地震に粘り強く耐えます。

■長期優良住宅
省エネ性や耐震性、メンテナンス性に優れた、安心して永く暮らせる住まいです。
住宅ローン控除の優遇や、固定資産税の軽減など、税制面でのメリットもあります。

■高断熱
ZEH水準の高い断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖かく、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。


<立地>
■駅徒歩16〜17分

<間取り>
■広々LDK19.3帖
■勾配天井の主寝室
■インナーバルコニー
■勝手口

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物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 西 4m 用途地域
準工業地域
-
-
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
情報更新日 2023年09月29日 次回更新日 2023年10月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 根石小学校
(愛知県岡崎市)
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中学校区 甲山中学校
(愛知県岡崎市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,790万円
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