【ウッドフレンズの家】天白区　野並 Part5 B棟 愛知県名古屋市天白区福池1丁目｜4,090万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】天白区　野並 Part5 B棟

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【ウッドフレンズの家】天白区　野並 Part5 B棟
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価格 4,090万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市天白区福池1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 131.96m² (39.92坪) 建物面積 109.07㎡
築年月 2022年9月築 間取り 4SLDK　（LDK19.5/洋室9/洋室7/洋室6/洋室6）
交通
名古屋市営桜通線 野並 徒歩17分
名古屋市営桜通線 鶴里 徒歩19分
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■角地
■LDK19.5帖
■オリジナル開発の木製サッシ
■大容量のウォークインクローゼット
■オリジナル天然木外壁「WALL WOOD」を使用

  • 現地外観写真 B棟外観イメージ
  • -
  • 区画図
  • リビング 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき。（施工例写真）
  • リビング 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき。（施工例写真）
  • リビング 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき。（施工例写真）
  • キッチン 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。（施工例写真）
  • 寝室 間仕切りをすることで2室に変更可能な２ドア１ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。（施工例写真）
  • 寝室 洋室（施工例写真）
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。（施工例写真）
  • 浴室 浴室（施工例写真）
  • 収納 調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。（施工例写真）
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。（施工例写真）
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
  • その他 ●素材感を活かし、より美しい外観と内部空間を演出する木製の窓。冷気・暖気の流入を抑え断熱性能の高い空間に。（施工例写真）
  • その他 唯一無二の木目による豊かな表情が魅力の外壁「WALL WOOD」。厚さ18mmの天然木を贅沢に使った“本物の質感”を感じられる仕上がりです。（施工例写真）
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅　１２番出口から徒歩３分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 耐震性・耐久性・維持管理等の基準が定められ、優れた住宅であることが認定されます。税制面での優遇もあり、将来売却するときには財産としての価値がきちんと保たれます。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現しています。
  • その他 ウッドフレンズは、集成材製造、プレカット加工が可能な岐阜工場で製造された構造材を住宅に採用。設計から木材加工まで管理すること、地域の木材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
  • その他内観 初期費用は不要！約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
  • その他内観 スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー・タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
  • その他内観 ふく遮熱効果で体の芯から暖める床暖房。温風がでないのでほこりを巻き上げず、空気を乾燥させることもありません。
その他の区画

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セールスポイント

特徴
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント ■浴室暖房乾燥機や食器洗い乾燥機、宅配BOX設置

□長期優良住宅（高耐震・長持ち・省エネ・メンテナンスが楽）
□初期費用0円の太陽光発電パネル搭載 ※約10年後に設備一式を譲り受けられます。
□ZEH水準をクリアする高い断熱性能
□主要構造部に国産材を使用※JAS取得
□本物の木を贅沢に使用

高性能。だから快適な暮らし
断熱性能を高め、地球と人と家計に優しい暮らし

～ウッドフレンズ公式サイトでも、物件情報公開中～

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 道路幅: 8ｍ
接道: 北西 道路幅: 7.9ｍ		 用途地域
第一種住居地域
-
-
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。 設備一式をオプション購入いただくこともできます。（税込148.5万円）
情報更新日 2023年06月10日 次回更新日 2023年06月24日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 野並小学校
(愛知県名古屋市天白区)
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 中学校区 南天白中学校
(愛知県名古屋市天白区)
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物件価格

4,090万円
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