【ウッドフレンズの家】昭和区 南分町 Part4 〜特別仕様〜 B棟 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目|9,390万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】昭和区 南分町 Part4 〜特別仕様〜 B棟

新築一戸建て

【ウッドフレンズの家】昭和区 南分町 Part4 〜特別仕様〜 B棟
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価格 9,390万円 ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目
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土地面積 138.73m² (41.97坪) 建物面積 134.2u
築年月 2023年2月築 間取り 3SLDK (LDK23.5/洋室12.6/洋室5.3/洋室5.3/S5.4)
交通
名古屋市営桜通線 御器所 徒歩10分
名古屋市営鶴舞線 御器所 徒歩10分
ここがおすすめ

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  • 現地外観写真 B棟外観イメージ
  •  B棟間取り
  •  区画図
  •  耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
  •  住まいの断熱性能を高め、愛知県のZEH強化外皮基準(UA≦0.6)を満たしています。夏は涼しく、冬はあたたかい。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
  •  お客さまのご年齢等により、補助金が得られない場合があります。また、国の予算に達し終了となった場合においても補助金が得られない場合がありますので、ご了承ください。
  • リビング リビング
  • キッチン 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。(施工例写真)
  • キッチン カップボード(施工例写真)
  • 寝室 間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。(施工例写真)
  • 寝室 洋室(施工例写真)
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。(施工例写真)
  • 浴室 浴室(施工例写真)
  • 収納 調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。(施工例写真)
  • 収納 靴や傘、ベビーカーなどの収納に便利な玄関クローク。散らかりがちな玄関をすっきりと保ち、いつでも気持ちよくお客さまを迎えられます。(施工例写真)
  • バルコニー B棟:インナーバルコニー(施工例写真)
  • 洗面台・洗面所 B棟:ダブルボウル洗面(施工例写真)
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。(施工例写真)
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。(施工例写真)
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。(施工例写真)
  • その他 タイル仕上げ自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。(施工例写真)
  • その他内観 洋室・ロフト(施工例写真)
  • その他内観 ロフト(施工例写真)
  • 現地外観写真 建物の完成イメージを3D映像でご覧いただけます。お気軽にお問合せください。(連棟外観イメージ)
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅 12番出口から徒歩3分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現しています。
その他の区画
  • A棟

    価格  :9,390万円
    間取り :2SLDK
    土地面積:139.05u
    建物面積:137.92u

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セールスポイント

特徴
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • ロフト/小屋裏収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 〜特別仕様〜<A棟>・勾配天井で開放感のある2階LDK・上部吹抜けの玄関にはすっきりとした鉄骨階段を配置・ガーデニングなども愉しめるルーフバルコニー<B棟>・アプローチからリビングまで、フロアには石目調のタイルを採用・作業スペースの広いセパレートキッチン・天井高約4.1mの主寝室はロフトつき・ダブルボウルの洗面台を採用

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し -/2023年2月
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 南 道路幅: 6.3m 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第R04確認建築愛建住セ21975号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。 
情報更新日 2022年11月27日 次回更新日 2022年12月11日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 松栄小学校
(愛知県名古屋市昭和区)
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中学校区 桜山中学校
(愛知県名古屋市昭和区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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9,390万円
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