【ウッドフレンズの家】昭和区　コレクション松栄小学校北 ～特別仕様～ B棟 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目｜9,390万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】昭和区　コレクション松栄小学校北 ～特別仕様～ B棟

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【ウッドフレンズの家】昭和区　コレクション松栄小学校北 ～特別仕様～ B棟
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価格 9,390万円　ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 138.73m² (41.97坪) 建物面積 134.2㎡
築年月 2022年12月築 間取り 3SLDK　（LDK23.5/洋室12.6/洋室5.3/洋室5.3/S5.4）
交通
名古屋市営桜通線 御器所 徒歩10分
名古屋市営鶴舞線 御器所 徒歩10分
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  • 現地外観写真 外観(2023年3月撮影)
  • B棟間取り
  • 現地外観写真 B棟：外観イメージ
  • 区画図
  • リビング リビングダイニング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング リビングダイニング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング リビングダイニング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング リビングダイニング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • キッチン 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。
  • 寝室 主寝室
  • その他内観 ロフト
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。
  • 寝室 洋室
  • バルコニー インナーバルコニー
  • 洗面台・洗面所 ダブルボウル洗面
  • 浴室 浴室
  • 収納 靴や傘、ベビーカーなどの収納に便利な玄関クローク。散らかりがちな玄関をすっきりと保ち、いつでも気持ちよくお客さまを迎えられます。
  • 玄関 玄関
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
  • その他 外壁はタイル仕上げ。自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅　１２番出口から徒歩３分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
  • その他 サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現しています。
  • その他 ウッドフレンズは、集成材製造、プレカット加工が可能な岐阜工場で製造された構造材を住宅に採用。設計から木材加工まで管理すること、地域の木材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
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セールスポイント

特徴
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • ロフト/小屋裏収納
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 道路幅: 6.3ｍ 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考
情報更新日 2023年06月09日 次回更新日 2023年06月23日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 松栄小学校
(愛知県名古屋市昭和区)
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 中学校区 桜山中学校
(愛知県名古屋市昭和区)
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当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
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