【ウッドフレンズの家】岡崎市 大西 Part4 A棟 愛知県岡崎市大西2丁目|4,190万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】岡崎市 大西 Part4 A棟

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【ウッドフレンズの家】岡崎市 大西 Part4 A棟
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価格 4,190万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 愛知県岡崎市大西2丁目
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土地面積 120.3m² (36.39坪) 建物面積 110.56u
築年月 2022年9月築 間取り 3SLDK (LDK17/洋室8.5/洋室6/洋室5.4/S6.2)
交通
名鉄名古屋本線 男川 徒歩4分
ここがおすすめ

完成・見学予約受付中
■男川駅 徒歩4分
■2台駐車可
ウッドフレンズの家〜高性能。だから快適な暮らし〜
断熱性能を高め、地球と人と家計に優しい暮らし


  • 現地外観写真 A棟外観:2022/10撮影
  •  区画図
  •  A棟間取り図
  • リビング A棟:リビングダイニング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング A棟:リビングダイニング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • キッチン A棟:キッチン
  • 寝室 A棟:2ドア1ルーム
  • 寝室 A棟:洋室
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。(施工例写真)
  • 浴室 浴室(施工例写真)
  • 収納 A棟:玄関クローク
  • バルコニー A棟:インナーバルコニー
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。(施工例写真)
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。(施工例写真)
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。(施工例写真)
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。(施工例写真)
  • その他 ●タイル仕上げ外壁はタイル仕上げ。自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。(施工例写真)
  • 現地外観写真 連棟外観::2022/10撮影
  • 周辺環境 竜海中学校 徒歩27分。 2150m
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅 12番出口から徒歩3分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 材料の選定や設計のしかた、維持管理の善し悪しなどで耐久性は変わってきます。性能を維持しながら、「地盤」「基礎」「構造体」「通気」による、安心の住まいをご提案いたします。
  • その他 サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現しています。
  • その他 ウッドフレンズは、集成材製造、プレカット加工が可能な岐阜工場で製造された構造材を住宅に採用。設計から木材加工まで管理すること、地域の木材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
  • その他 耐震性・耐久性・維持管理等の基準が定められ、優れた住宅であることが認定されます。税制面での優遇もあり、将来売却するときには財産としての価値がきちんと保たれます。
  • その他内観 初期費用は不要!約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
その他の区画
  • B棟

    価格  :3,990万円
    間取り :4SLDK
    土地面積:123.62u
    建物面積:112.01u

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セールスポイント

特徴
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント ■玄関クローク(A棟)
■多目的に使える畳コーナー(B棟)
■インナーバルコニー
■こどもみらい住宅支援事業 補助金80万円対象■

□長期優良住宅(高耐震・長持ち・省エネ・メンテナンスが楽)
□初期費用0円の太陽光発電パネル搭載 ※約10年後に設備一式を譲り受けられます。
□ZEH水準をクリアする高い断熱性能
□主要構造部に国産材を使用※JAS取得
□本物の木を贅沢に使用


※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。 設備一式をオプション購入いただくこともできます。(税込148.5万円)


物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 東南 道路幅: 6m 用途地域
準工業地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりません。 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
情報更新日 2022年11月27日 次回更新日 2022年12月11日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
()
中学校区 竜海中学校
(愛知県岡崎市)
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物件価格

4,190万円
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