【ウッドフレンズの家】天白区 塩釜口駅前 〜特別仕様〜 A棟 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目|5,490万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】天白区 塩釜口駅前 〜特別仕様〜 A棟

新築一戸建て

【ウッドフレンズの家】天白区 塩釜口駅前 〜特別仕様〜 A棟
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価格 5,490万円 ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目
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土地面積 105.04m² (31.77坪) 建物面積 116.45u
築年月 2022年11月築 間取り 1SLDK (LDK18/洋室1/S6/S5/S5)
交通
名古屋市営鶴舞線 塩釜口 徒歩4分
名古屋市営鶴舞線 植田 徒歩18分
ここがおすすめ

【2022年11月完成】
■鶴舞線「塩釜口」駅徒歩4分
■外壁はタイルを贅沢に使用
■カップボード付きのキッチン
■2階建て(A棟)&3階建て(B棟)


  • 現地外観写真 A棟外観イメージ
  •  区画図
  •  A棟間取り図
  • リビング 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき。(施工例写真)
  • リビング 自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。冬でも足元ポカポカの床暖房つき。(施工例写真)
  • キッチン 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。(施工例写真)
  • 寝室 洋室(施工例写真)
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。(施工例写真)
  • 浴室 浴室(施工例写真)
  • 収納 調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。(施工例写真)
  • バルコニー ルーフバルコニー(施工例写真)
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。(施工例写真)
  • 洗面台・洗面所 洗面(施工例写真)
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。(施工例写真)
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。(施工例写真)
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。(施工例写真)
  • その他 共有部分外壁はタイル仕上げ。自然な質感で、重厚感・上質感・ダイナミックさを演出します。(施工例写真)
  • 周辺環境 大坪小学校 徒歩7分。 490m
  • 周辺環境 御幸山中学校 徒歩13分。 990m
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅 12番出口から徒歩3分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 材料の選定や設計のしかた、維持管理の善し悪しなどで耐久性は変わってきます。性能を維持しながら、「地盤」「基礎」「構造体」「通気」による、安心の住まいをご提案いたします。
  • その他 サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現しています。
  • その他 ウッドフレンズは、集成材製造、プレカット加工が可能な岐阜工場で製造された構造材を住宅に採用。設計から木材加工まで管理すること、地域の木材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
  • その他内観 スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー・タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
その他の区画
  • B棟

    価格  :5,590万円
    間取り :2SLDK
    土地面積:109.91u
    建物面積:111.81u

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セールスポイント

特徴
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • TVドアホン
  • バルコニー
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
セールスコメント 〜特別仕様〜
■勾配天井で開放的な2階のリビング(A棟)

□長期優良住宅(高耐震・長持ち・省エネ・メンテナンスが楽)
□耐震等級3<最高等級>(A棟対象)
□ZEH水準をクリアする高い断熱性能(A棟対象)
□こどもみらい住宅支援事業 補助金対象

閑静な街に、ゆとりと質感とともに住まう。

〜ウッドフレンズ公式サイトでも、物件情報公開中〜


物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 空家/2022年11月
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 東 道路幅: 7.9m 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ※完成時期 A棟:2022年11月完成済み/B棟:2022年11月予定 ※入居時期 A棟:即可/B棟:2022年11月予定 ※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。 
情報更新日 2022年11月27日 次回更新日 2022年12月11日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 大坪小学校
(愛知県名古屋市天白区)
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中学校区 御幸山中学校
(愛知県名古屋市天白区)
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物件価格

5,490万円
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